In minder dan een jaar tijd is het aantal verkochte woningen terug naar het niveau van voor de coronapandemie. Dit meldt het recente onderzoek van het ‘De ontwikkeling van de woningmarkt in de periode 2010-2021’ van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Dat de Curaçaose woningmarkt aantrekkelijk is voor Nederlanders is niet onbekend. De reden hiervan is dat Nederlanders een lage hypotheekrente hebben, hierdoor hebben ze meer te besteden. Ook om die reden is de belangstelling in investeren in woningen op Curaçao toegenomen. Hierdoor heeft de lokale economie, ondanks stagnatie, weinig effect op de woningmarktontwikkelingen op Curaçao. 

De sterkste groei van de marktontwikkeling was voor de pandemie, namelijk de periode 2015-2019. Zowel het aantal transacties als verkoopwaarden maken een redelijk sterke stijging door. 

De invloed van de pandemie is duidelijk te zien in de ontwikkelingen van de woningmarkt. Voor het coronavirus was er een piek te zien in de transacties en verkoopprijzen. Dit is echter fors gedaald in 2020, aangezien toen de coronapandemie uitbrak. Vanaf 2021 zijn er positieve ontwikkelingen op de markt. Dit heeft met name te maken met de versoepelingen van de maatregelen en de vaccinatiegraad. 

Ook de sterke toename van het aantal transacties op de woningmarkt zorgt ervoor dat de prijzen van dure woningen zijn gestegen. Dit heeft niet te maken met de vraag naar woningen, maar met de belemmeringen in de productie en aanvoer van goederen. Hierdoor is er een achterblijvend aanbod. 

De wijken Bandabou en Westelijk Willemstad vertonen de meeste groei op de woningmarkt. Vooral Bandabou is een aantrekkelijk gebied om te wonen. 

Naast de pandemie en de aantrekkelijkheid van een wijk heeft ook elk overheidshandelen invloed op de woningmarkt. Als voorbeeld neemt het CBS de Penshonadoregeling. Zo is de overheid het ppp-projecten aangegaan met de particuliere sector voor het aantrekken van particuliere investeringen in woningbouwprojecten voor bepaalde doelgroepen.